A jelenlegi gazdasági helyzet sajnos nem a legrózsásabb, sem idehaza, sem a külföldi országokban. Ezekben a hektikus időszakokban kevesen engedhetik meg maguknak az új családi fészek megvásárlását. Ennek függvényeként egyre többen gondolkodnak el az ingatlan hitel lehetőségén. A tévhit, miszerint a banki kölcsön, annak kötelező kisbetűs részei miatt így vagy úgy, de borsot tör az igénylő fél orra alá, szerencsére már rég megdőlt, aminek ékes bizonyítéka, hogy egyre többen szavaznak bizalmat a szimpatikusnak vélt pénzügyi intézménynek. A hitelbe kapott pénzzel jóval egyszerűbb még az olyan nagyobb kaliberű projektek megvásárlása is, mint az új ház. Az ingatlan hitel körüli kérdéseket azonban még a végső döntés előtt tisztázni kell, amiben nagy segítségünkre vannak a modern online kalkulátorok. Ezeknek az okos programoknak köszönhetően, néhány kattintás fejében megtudhatjuk, milyen opciók állnak a rendelkezésünkre, ha ingatlan hitelben gondolkodunk. Miután minden részletnek utánajártunk, valószínűleg azt is tudjuk, hogy az ingatlan hitel melyik verzióját fogjuk választani. Alapvetően itt sincs nehéz dolga senkinek, még a témában járatlan személynek sem. A legtöbb kölcsön két különböző típusú törlesztő részlettel operál. A fix kamatú, ahogy azt sejthetjük az elnevezéséből, olyan összeget takar, ami az évek folyamán egyáltalán nem változik, függetlenül a piac alakulásától. A piac köztudottan változékony „hangulatú”, így nem kizárt, hogy a kölcsön magasabb összeget tenne ki, de hála a fix törlesztő díjaknak, minket nem érint ez a probléma. A kölcsön másik típusa a változó kamatlábbal operáló verzió. Ez a kölcsön ellentéte az imént ecsetelt fix kamatozású összegnek. A gyakorlatban ez azt jelenti, hogy a piac határozza meg, mennyi pénzt fizetünk vissza a banknak havonta törlesztés gyanánt. Ha szerencsénk van, ez a költség elenyésző, ha nincs, a díjak akár igen magasra is felkúszhatnak. Kétségtelen, hogy a kölcsön utóbbi típusa azoknak jó választás, akik nem riadnak vissza a kockázatvállalástól. A pénzügyi szakértők mégis azt javasolják, hogy annak, aki hosszú távú megtakarításban gondolkodik, annak ellenére is, hogy a fix kölcsön magasabb, mint a változó, inkább válasszák azt a törlesztő részletet, amelyik az évek alatt ugyanannyi marad. Döntsünk bárhogyan, azzal ajánlatos tisztában lenni, hogy a hitel tartós elköteleződést kíván a részünkről, és ha csak egy kicsi esély is van rá, hogy nem tudjuk tartani magunkat az elvártakhoz, inkább ne vágjuk bele a fejszénket ebbe a komoly távlati dologba!
